Warum sind die Preise für Neubauten in Shuangliao gestiegen?
In jüngster Zeit zeigten die Preise für Neubauimmobilien in der Stadt Shuangliao einen deutlichen Aufwärtstrend, der bei Bürgern und Investoren große Aufmerksamkeit erregte. In diesem Artikel werden die Gründe für den Preisanstieg bei Neubauten in Shuangliao aus der Perspektive von Marktdaten, politischen Auswirkungen, Angebot und Nachfrage usw. analysiert und strukturierte Datenunterstützung bereitgestellt.
1. Preiswachstumsdaten für Neubauten in Shuangliao
| Eigenschaftsname | Durchschnittspreis vor 10 Tagen (Yuan/㎡) | Aktueller Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Erhöhen |
|---|---|---|---|
| Shuangliao Neue Stadt Nr. 1 | 5.200 | 5.600 | 7,69 % |
| Goldenes Reich Washington | 4.800 | 5.150 | 7,29 % |
| Country Garden Shuangliao-Projekt | 5.500 | 5.950 | 8,18 % |
| Evergrande Yujingwan | 5.000 | 5.400 | 8,00 % |
2. Analyse der Gründe für die Preiserhöhung
1.Steigende Grundstückskosten: Laut den vom Shuangliao Municipal Natural Resources Bureau veröffentlichten Daten sind die Preise für Grundstücksübertragungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um etwa 15 % gestiegen, was die Entwicklungskosten direkt in die Höhe getrieben hat.
2.Günstige und anregende Politik: Die Stadt Shuangliao hat kürzlich eine Talentförderungspolitik eingeführt, um qualifizierten Talenten Zuschüsse für den Kauf von Wohnraum zu gewähren und so die Marktnachfrage anzukurbeln.
| Richtlinientyp | Spezifischer Inhalt | Implementierungszeit |
|---|---|---|
| Zuschuss zum Kauf eines Talenthauses | Zuschuss zum Hauskauf in Höhe von 50.000 Yuan für Talente mit Master-Abschluss oder höher | 1. Oktober 2023 |
| Die Kreditobergrenze für den Unterstützungsfonds wurde erhöht | Die maximale Kreditsumme für eine Einzelperson wird von 400.000 auf 600.000 erhöht. | 5. Oktober 2023 |
3.Veränderungen in Angebot und Nachfrage: Nach Angaben des Shuangliao Municipal Housing and Urban-Rural Development Bureau ist der Zyklus zur Erschöpfung des Bestands an neuen Häusern im Oktober auf sechs Monate gesunken, was unter den gesunden Bestandsniveaus liegt.
| Zeit | Neues Hausinventar (Sets) | Durchschnittliches monatliches Verkaufsvolumen (festgelegt) | Entfernungszyklus (Monate) |
|---|---|---|---|
| September 2023 | 3.200 | 450 | 7.1 |
| Oktober 2023 | 2.800 | 480 | 5.8 |
4.Die Preise für Baustoffe steigen: Die Preise wichtiger Baustoffe wie Stahl und Zement sind in letzter Zeit weiter gestiegen, und die Baukosten sind um etwa 8-10 % gestiegen.
3. Prognose zukünftiger Trends
1.kurzfristiger Trend: Aufgrund der Leistungskürzungen der Entwickler zum Jahresende werden die Preise voraussichtlich von November bis Dezember stabil bleiben und einige Immobilien könnten Sonderangebote starten.
2.Mittel- bis langfristiger Ausblick: Mit der Weiterentwicklung des Baus des Hochgeschwindigkeitsbahnhofs Shuangliao und der Umsetzung der Industrieparkplanung wird erwartet, dass der Wert der Stadt weiter steigt und die Immobilienpreise möglicherweise einen moderaten Aufwärtstrend beibehalten.
4. Hauskaufberatung
1. Käufer von neuen Eigenheimen können auf neue Projekte achten, die kürzlich gestartet wurden, und es gibt in der Regel Ersteröffnungsrabatte.
2. Investoren müssen auf politische Risiken achten und werden gebeten, Projekte in Gebieten mit ausgereiften unterstützenden Einrichtungen auszuwählen.
3. Es wird empfohlen, vor dem Kauf eines Hauses mehr über die fünf Zertifikate der Immobilie zu erfahren, um den Kauf von Projekten mit unvollständigen Verfahren zu vermeiden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Anstieg der Neubaupreise in Shuangliao auf mehrere Faktoren zurückzuführen ist. Hauskäufer sollten rationale Entscheidungen treffen, die auf ihren eigenen Bedürfnissen und ihrer finanziellen Situation basieren.
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